Комплексное решение
земельно-имущественных отношений
земельно-имущественных отношений
Оставьте свои данные
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Срок
от 5 дней
Договор
Да
Госпошлина
Нет
Регулирующий орган
Нет
Специалисты
Инженер-градостроитель
Гарантия
Договор / Кассовый чек / Акт выполненных работ
Способы оплаты
Оплата картой / Наличный расчёт /Оплата через банк / Перевод с карты
Документы по итогу оказания услуги
Схема генерального плана
Документы для получения услуги
Топографическая съемка
Кадастровый номер земельного участка
Схема генерального плана земельного участка: что это, зачем нужна и как разрабатывается
Схема генерального плана земельного участка — это важный градостроительный документ, который определяет планировочную организацию территории, размещение объектов капитального строительства, инженерной и транспортной инфраструктуры. Она является основой для дальнейшего проектирования и застройки участка. В этой статье мы расскажем, что такое схема генерального плана земельного участка, в каких случаях она требуется и какими нормами регулируется.
- Подготовительный этап
Сбор исходных данных (градостроительная документация, кадастровые сведения, топографические планы).
Проведение инженерных изысканий (геодезические, экологические, геологические).
2. Разработка схемы
Определение границ участка и зон использования.
Размещение объектов капитального строительства.
Проектирование транспортной и инженерной инфраструктуры.
Подготовка графической и текстовой частей схемы.
3. Согласование и утверждение
Согласование с органами местного самоуправления, заинтересованными ведомствами и собственниками участка.
Утверждение схемы в установленном порядке.
Этапы разработки схемы генерального плана земельного участка
Преимущества разработки схемы генерального плана
- Оптимизация использования территории
- Схема позволяет рационально использовать земельный участок, учитывая его особенности и ограничения.
- Снижение рисков
- Утвержденная схема минимизирует риски возникновения споров с органами власти и соседями.
- Ускорение реализации проектов
- Наличие схемы генерального плана ускоряет процесс получения разрешений и согласований.
- Планирование инфраструктуры
- Схема помогает предусмотреть все необходимые коммуникации и транспортные связи.
Схема генерального плана земельного участка — это ключевой документ для планирования застройки и рационального использования территории. Ее разработка требует профессионального подхода, учета градостроительных норм и согласования с органами власти. Обращение к специалистам гарантирует качественную подготовку схемы и успешную реализацию вашего проекта.
Если вам требуется разработка схемы генерального плана земельного участка, обратитесь к нашим экспертам. Мы поможем вам на всех этапах — от сбора данных до утверждения документа.
Если вам требуется разработка схемы генерального плана земельного участка, обратитесь к нашим экспертам. Мы поможем вам на всех этапах — от сбора данных до утверждения документа.
Заключение
/03
Заключение договора
Подписание договора / оплата
Проведение консультации / анализ документов / составление сметы
/02
Консультация
Передача межевого плана / подписание акта выполненных работ
/05
Сдача результата работ
Выполнение работ
/04
Выезд геодезиста в удобное для Вас время / выполнение камеральных работ / подготовка межевого плана
Свяжититесь с нами для консультации
/01
Звонок по одному из способов или на сайте
tel: +7(383)255-05-05
WA: 8-962-835-05-05
email: info@2550505.ru
WA: 8-962-835-05-05
email: info@2550505.ru
Этапы работ
Скидка пенсионерам
При предъявлении пенсионного удостоверения скидка 15%
Приведи соседа
Закажите работы вместе с соседом и получите скидку 10%
* при сумме договора не более 100 000 рублей
Скидка на следующий договор
Скидка на следующий договор 5%
Скидка за отзыв
Оставьте отзыв о нас и получите дополнительную скидку 10% на последующие работы
* не суммируется с акциями пенсионерам, приведи соседа и два объекта в договоре
2 объекта в одном договоре
Земельный участок + дом, дом + баня и т.д. – скидка 10%
Акции
Скидки и акции не суммируются
С этим ищут
Цифры
14+
лет успешной работы
заказчиков
утвержденных ППТ и ПМТ
заключенных договоров
369+
165+
2427+
Хотите получить расчет стоимости
Наша команда
Генеральный директор
Симонов Алексей
Кадастровый инженер
Опыт: 12 лет
Максимов Вадим
Кадастровый инженер
Опыт: 6 лет
Коршунова Мария
Помощник кадастрового инженера
Опыт: 6 лет
Майорова Елизавета
Инженер-Геодезист
Опыт: 5 лет
Яценов Игорь
Инженер-Геодезист
Опыт: 1 год
Фомченко Аркадий
Инженер-Геодезист
Опыт: 5 лет
Кокорин Александр
Начальник службы градостроительства
Опыт: 12 лет
Чигура Александр
Инженер-Градостроитель
Опыт: 7 лет
Германова Яна
Может быть интересно
Межевание участка гаража
Межевание участка гаража
Если участок в долевой собственнности
Образование земельного участка
Образование земельного участка
Межевание придомовой территории
Отзывы клиентов
Работой компании остался доволен. Все было сделано в сроки. Особенно хотелось бы отметить вежливость и профессионализм сотрудников. Буду рекомендовать эту компанию своим знакомым.
Иван Сидоров
Несмотря на некоторые сложности в целом я довольна. Специалисты оказали мне всю необходимую помощь и поддержку.
Мария Закадычко
Лариса Иванова
Обратилась в Эру по рекомендации соседа, нужно было оформить дачу, так как хотели продавать. По телефону провели консультацию, всё подробно объяснили и договорились о приезде специалиста. Через неделю все документы уже были готовы. Очень довольна работой! Рекомендую!
Что такое схема генерального плана земельного участка?
Ответы на вопросы
Схема генерального плана земельного участка — это графический и текстовый документ, который отражает планировочную структуру территории. Она включает:
Границы земельного участка.
Размещение объектов капитального строительства (жилые дома, коммерческие здания, инженерные сооружения).
Транспортную и инженерную инфраструктуру (дороги, сети водоснабжения, электроснабжения и т.д.).
Зоны с особыми условиями использования (охранные зоны, санитарные зоны).
Благоустройство территории (озеленение, пешеходные зоны).
Схема генерального плана разрабатывается на основе градостроительных норм и правил, а также с учетом особенностей участка (рельеф, экологические ограничения, существующие объекты).
Границы земельного участка.
Размещение объектов капитального строительства (жилые дома, коммерческие здания, инженерные сооружения).
Транспортную и инженерную инфраструктуру (дороги, сети водоснабжения, электроснабжения и т.д.).
Зоны с особыми условиями использования (охранные зоны, санитарные зоны).
Благоустройство территории (озеленение, пешеходные зоны).
Схема генерального плана разрабатывается на основе градостроительных норм и правил, а также с учетом особенностей участка (рельеф, экологические ограничения, существующие объекты).
В каких случаях требуется схема генерального плана земельного участка?
- Планирование застройки
- Схема генерального плана необходима для определения оптимального размещения объектов на участке.
- Получение разрешения на строительство
- Без утвержденной схемы невозможно получить разрешение на строительство объектов капитального строительства.
- Разработка проектной документации
- Схема генерального плана является основой для разработки проектов строительства и благоустройства.
- Реализация градостроительных проектов
- При создании новых жилых комплексов, промышленных зон или объектов инфраструктуры требуется схема генерального плана.
- Оптимизация использования территории
- Схема помогает рационально использовать земельный участок, учитывая его особенности и ограничения.
- Согласование с органами власти
- Схема генерального плана необходима для согласования с органами местного самоуправления и другими заинтересованными ведомствами.
Какими нормами регулируется схема генерального плана земельного участка?
Разработка схемы генерального плана регулируется следующими нормативными актами:
- Градостроительный кодекс РФ
- Устанавливает порядок подготовки и утверждения градостроительной документации, включая схемы генерального плана.
- Земельный кодекс РФ
- Определяет правила использования земельных участков и их планировочной организации.
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
- Содержит требования к планировке территории, размещению объектов и инфраструктуры.
- Региональные и местные нормативные акты
- Уточняют требования к разработке схем генерального плана с учетом особенностей конкретного региона или муниципалитета.
Задайте свой вопрос в форме ниже
И мы ответим на него в ближайшее время
