Комплексное решение
земельно-имущественных отношений
земельно-имущественных отношений
Оставьте свои данные
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Срок
от 3-7 дней
Договор
Да
Госпошлина
от 700 руб
Регулирующий орган
Росреестр
Специалисты
Кадастровый инженер, Геодезист
Гарантия
Договор / Кассовый чек / Акт выполненных работ
Способы оплаты
Оплата картой / Наличный расчёт /Оплата через банк / Перевод с карты
Документы по итогу оказания услуги
Технический план
Документы для получения услуги
Паспорт
СНИЛС
Выписка из ЕГРН на земельный участок
Что такое технический план?
Технический план – это документ, в котором содержится информация о технических характеристиках и пространственном положении объектов капитального строительства (здание, помещение, сооружение, машино-место, объект незавершенного строительства).
Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронном виде в XML-формате и является основным документом для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права.
Технический план должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и заверен подписью кадастрового инженера. Технический план является очень важным документом, с помощью которого можно идентифицировать объект недвижимости и определить его характеристики.
Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронном виде в XML-формате и является основным документом для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права.
Технический план должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и заверен подписью кадастрового инженера. Технический план является очень важным документом, с помощью которого можно идентифицировать объект недвижимости и определить его характеристики.
Читать полностью
Технический план состоит из текстовой и графической части, что регулируется приказом Росреестра № П/0082 от 15.03.2022 года «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».
В текстовой части технического плана содержится основная информация об объекте недвижимости: местоположение, площадь, количество этажей, материал стен и другие характеристики. В эту часть также включается заключение кадастрового инженера, сведения о заказчике кадастровых работ и самом кадастровом инженере, а также информация о документах, на основании которых был подготовлен технический план.
Графическая часть технического плана подготавливается на основе сведений ЕГРН и проделанных измерений. В неё включается схема геодезических построений, схема расположения земельного участка, чертеж земельного участка и поэтажный план. Графическая часть помогает наглядно представить расположение объекта на местности и его размеры.
В текстовой части технического плана содержится основная информация об объекте недвижимости: местоположение, площадь, количество этажей, материал стен и другие характеристики. В эту часть также включается заключение кадастрового инженера, сведения о заказчике кадастровых работ и самом кадастровом инженере, а также информация о документах, на основании которых был подготовлен технический план.
Графическая часть технического плана подготавливается на основе сведений ЕГРН и проделанных измерений. В неё включается схема геодезических построений, схема расположения земельного участка, чертеж земельного участка и поэтажный план. Графическая часть помогает наглядно представить расположение объекта на местности и его размеры.
Состав технического плана
Для чего нужен технический план
Технический план готовится в нескольких случаях, таких как:
- строительство объекта недвижимости;
- реконструкция или перепланировка уже существующего объекта;
- оформление права собственности на объект недвижимости;
- проведение сделок по купле-продаже или аренде объекта.
- строительство объекта недвижимости;
- реконструкция или перепланировка уже существующего объекта;
- оформление права собственности на объект недвижимости;
- проведение сделок по купле-продаже или аренде объекта.
На данный момент существует два варианта подготовки технического плана для садовых и жилых домов:
- по упрощенному порядку;
- по общему порядку.
Упрощенный порядок – это дачная амнистия, которая действует с 1 сентября 2006 года и продлена Федеральным законом от 30.12.2021 года № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2031 года.
Благодаря амнистии можно оформить садовый или жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования:
- садоводство;
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Обязательное условие к жилому дому по дачной амнистии - должны быть соблюдены требования к его строительству:
- высота не более 20 метров;
- количество этажей – не более трех надземных;
- имеются комнаты и помещения вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Технический план в данном случае подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которую составляет и заверяет собственник объекта недвижимости.
По общему порядку технический план подготавливается на основании уведомлений:
- уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости;
- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта недвижимости.
Собственник, перед тем как начать строительство или реконструкцию, должен подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции в орган местного самоуправления, в котором содержатся сведения о собственнике, земельном участке, планируемых параметрах дома и схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта на земельном участке. Орган местного самоуправления после рассмотрения данного уведомления дает свой ответ (уведомление) о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении, поданном собственником, параметров.
Далее после окончания строительства или реконструкции, собственнику в течении одного месяца нужно подать уведомление об окончании строительства или реконструкции. Орган местного самоуправления также рассматривает его и выдает свой ответ (уведомление) о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектов недвижимости требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Уже с этими ответами (уведомлениями) от органа местного самоуправления собственник обращается к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.
- по упрощенному порядку;
- по общему порядку.
Упрощенный порядок – это дачная амнистия, которая действует с 1 сентября 2006 года и продлена Федеральным законом от 30.12.2021 года № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2031 года.
Благодаря амнистии можно оформить садовый или жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования:
- садоводство;
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Обязательное условие к жилому дому по дачной амнистии - должны быть соблюдены требования к его строительству:
- высота не более 20 метров;
- количество этажей – не более трех надземных;
- имеются комнаты и помещения вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Технический план в данном случае подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которую составляет и заверяет собственник объекта недвижимости.
По общему порядку технический план подготавливается на основании уведомлений:
- уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости;
- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта недвижимости.
Собственник, перед тем как начать строительство или реконструкцию, должен подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции в орган местного самоуправления, в котором содержатся сведения о собственнике, земельном участке, планируемых параметрах дома и схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта на земельном участке. Орган местного самоуправления после рассмотрения данного уведомления дает свой ответ (уведомление) о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении, поданном собственником, параметров.
Далее после окончания строительства или реконструкции, собственнику в течении одного месяца нужно подать уведомление об окончании строительства или реконструкции. Орган местного самоуправления также рассматривает его и выдает свой ответ (уведомление) о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектов недвижимости требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Уже с этими ответами (уведомлениями) от органа местного самоуправления собственник обращается к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.
Порядок подготовки
Технический план еще может потребоваться, если Вы хотите оформить (поставить на кадастровый учет) садовый дом, баню, индивидуальный гараж или какие-либо хозяйственные постройки.
Когда еще требуется технический план
1. Заявка – для начала работ Вы можете оставить заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами сами, либо сделать звонок по номеру телефону +7(383)255-05-05, а также оставить свой вопрос через Whatsapp.
2. Консультация – мы выявляем Вашу потребность, проводим анализ документов и подготавливаем смету на работы.
3. Заключение договора – на данном этапе происходит подписание договора и оплата, как в офисе, так и непосредственно уже на объекте.
4. Выезд на объект – в удобное для Вас время геодезист выезжает на объект для проведения на местности необходимых измерений.
5. Выполнение работ – после обработки полученных измерений, кадастровый инженер приступает к подготовке технического плана.
6. Получение готовых документов – технический план передается Вам в форме электронного документа формата XML, записанным на диск, а также подписываются акт выполненных работ. После этого Вы обращаетесь в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
2. Консультация – мы выявляем Вашу потребность, проводим анализ документов и подготавливаем смету на работы.
3. Заключение договора – на данном этапе происходит подписание договора и оплата, как в офисе, так и непосредственно уже на объекте.
4. Выезд на объект – в удобное для Вас время геодезист выезжает на объект для проведения на местности необходимых измерений.
5. Выполнение работ – после обработки полученных измерений, кадастровый инженер приступает к подготовке технического плана.
6. Получение готовых документов – технический план передается Вам в форме электронного документа формата XML, записанным на диск, а также подписываются акт выполненных работ. После этого Вы обращаетесь в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
Этапы
Стоимость работ будет зависеть от конкретной ситуации, площади и местоположения объекта недвижимости, срочности проводимых работ. Более подробную информацию можно узнать по телефону +7(383)255-05-05.
В среднем, время для выполнения технического плана составляет 3 – 7 дней, но всё зависит от особенностей работ и рабочей нагрузки.
Для сокращения сроков, есть услуга по выпуску электронной цифровой подписи (ЭЦП). С её помощью вам не потребуется посещать МФЦ, мы подадим Ваши документы за Вас. Стоимость данной услуги – 2000 р.
В среднем, время для выполнения технического плана составляет 3 – 7 дней, но всё зависит от особенностей работ и рабочей нагрузки.
Для сокращения сроков, есть услуга по выпуску электронной цифровой подписи (ЭЦП). С её помощью вам не потребуется посещать МФЦ, мы подадим Ваши документы за Вас. Стоимость данной услуги – 2000 р.
Стоимость и сроки выполнения работ
/03
Заключение договора
Подписание договора в офисе или на объекте, оплата
Анализ документов, составление сметы
/02
Консультация
Передача схемы, подписание акта выполненных работ
/05
Сдача результата работ
Выполнение работ
/04
Выезд геодезиста в удобное для Вас время, выполнение камеральных работ, подготовка межевого плана
Свяжититесь с нами для консультации
/01
Звонок по одному из способов или на сайте
tel: +7(383)255-05-05
WA: 8-962-835-05-05
email: info@2550505.ru
WA: 8-962-835-05-05
email: info@2550505.ru
Этапы работ
Скидка пенсионерам
При предъявлении пенсионного удостоверения скидка 15%
Приведи соседа
Закажите работы вместе с соседом и получите скидку 10%
* при сумме договора не более 100 000 рублей
Скидка на следующий договор
Скидка на следующий договор 5%
Скидка за отзыв
Оставьте отзыв о нас и получите дополнительную скидку 10% на последующие работы
* не суммируется с акциями пенсионерам, приведи соседа и два объекта в договоре
2 объекта в одном договоре
Земельный участок + дом, дом + баня и т.д. – скидка 10%
Акции
Скидки и акции не суммируются
С этим ищут
Цифры
14+
лет успешной работы
заказчиков
утвержденных ППТ и ПМТ
заключенных договоров
369+
165+
2427+
Хотите получить расчет стоимости
Наша команда
Генеральный директор
Симонов Алексей
Кадастровый инженер
Опыт: 12 лет
Максимов Вадим
Кадастровый инженер
Опыт: 6 лет
Коршунова Мария
Помощник кадастрового инженера
Опыт: 6 лет
Майорова Елизавета
Инженер-Геодезист
Опыт: 5 лет
Яценов Игорь
Инженер-Геодезист
Опыт: 1 год
Фомченко Аркадий
Инженер-Геодезист
Опыт: 5 лет
Кокорин Александр
Начальник службы градостроительства
Опыт: 12 лет
Чигура Александр
Инженер-Градостроитель
Опыт: 7 лет
Германова Яна
Может быть интересно
Схема расположения земельного участка
Межевание земельного участка
Оформление бани
Часть здания для аренды
Отзывы клиентов
Работой компании остался доволен. Все было сделано в сроки. Особенно хотелось бы отметить вежливость и профессионализм сотрудников. Буду рекомендовать эту компанию своим знакомым.
Иван Сидоров
Несмотря на некоторые сложности в целом я довольна. Специалисты оказали мне всю необходимую помощь и поддержку.
Мария Закадычко
Лариса Иванова
Обратилась в Эру по рекомендации соседа, нужно было оформить дачу, так как хотели продавать. По телефону провели консультацию, всё подробно объяснили и договорились о приезде специалиста. Через неделю все документы уже были готовы. Очень довольна работой! Рекомендую!
Как провести межевание участка?
Ответы на вопросы
Межевание самостоятельно провести нельзя, так как на осуществление этой деятельности нужна лицензия, но самому можно выполнить следующие пункты:
- Собрать все имеющиеся документы на землю
- Заключить договор с землеустроительной фирмой на межевание и произвести его
- Получить на руки межевое дело
- Отнести все документы в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта, а также подать документы на государственную регистрацию права.
- Оплатить госпошлину за регистрацию.
- После этого вам останется только через месяц получить документы удостоверяющие право собственности.
Как проводят межевание участка?
Процесс межевания участка приводится землеустроительной фирмой выбранной владельцем земли. Межевание участка включает в себя ряд процедур:
- сбор информации об участке и всех имеющихся на него документов;
- составление технического плана межевания;
- оповещение соседей и всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании;
- топосъемка и установление межевых знаков;
- точный расчет площади земельного участка, составление его карты и формирование межевого дела.
- Само межевое дело выдается заказчику в 2х экземплярах.
Где заказать межевой план?
Межевой план в любом случае нельзя сделать самостоятельно.
Межевой план требует заверения у специалистов, имеющих на это лицензию. В нашей компании, Эра.Консалтинг, мы уже много лет занимаемся вопросами, связанными с межеванием и землепользованием. Наша техника отвечает последним веяниям и техническим нормам, а наши специалисты накопили многолетний опыт. С ценой и предоставляемыми услугами можно ознакомиться в разделе прайс-лист нашего сайта, а при появлении вопросов наши специалисты готовы оказать любую консультацию. Очную консультацию или по телефону, как вам удобнее.
Межевой план требует заверения у специалистов, имеющих на это лицензию. В нашей компании, Эра.Консалтинг, мы уже много лет занимаемся вопросами, связанными с межеванием и землепользованием. Наша техника отвечает последним веяниям и техническим нормам, а наши специалисты накопили многолетний опыт. С ценой и предоставляемыми услугами можно ознакомиться в разделе прайс-лист нашего сайта, а при появлении вопросов наши специалисты готовы оказать любую консультацию. Очную консультацию или по телефону, как вам удобнее.
Где сделать межевание?
Это очень актуальный вопрос сегодня. Нужна проверенная фирма, которая имеет лицензию, необходимое оборудование и специалистов. Эра.Консалтинг, отвечает всем требованиям. Вы можете заказать у нас предварительную консультацию.
Что нужно для оформления земли?
Для оформления земли в собственность нужно собрать достаточно большой список документов.
Во-первых, от вас потребуется само заявление на оформление участка.
Во-вторых, копии документов, удостоверяющие личность, обычно это паспорт.
В-третьих-договор купли-продажи земли или любые другие документы удостоверяющие право владение на участок.
В-четвертых, необходим кадастровый план участка, заверенный нотариусом.
И это еще не все документы, в процессе часто возникают нюансы. Сам порядок регистрации строго прописан в законодательстве и требует обязательного присутствия геодезиста.
Во-первых, от вас потребуется само заявление на оформление участка.
Во-вторых, копии документов, удостоверяющие личность, обычно это паспорт.
В-третьих-договор купли-продажи земли или любые другие документы удостоверяющие право владение на участок.
В-четвертых, необходим кадастровый план участка, заверенный нотариусом.
И это еще не все документы, в процессе часто возникают нюансы. Сам порядок регистрации строго прописан в законодательстве и требует обязательного присутствия геодезиста.
С чего начать оформление земли?
Эра.Консалтинг занимается оформлением земельных участков.
Кроме самих технических работ в области кадастра и землеустройства, мы занимаемся сопровождением оформления документов в государственных органах. Например, сопровождение изменения вида разрешенного использования земельного участка по доверенности от собственника.
Кроме самих технических работ в области кадастра и землеустройства, мы занимаемся сопровождением оформления документов в государственных органах. Например, сопровождение изменения вида разрешенного использования земельного участка по доверенности от собственника.
Что входит в кадастровые работы?
Кадастровые работы - это работы по описанию имущества и регистрация прав на него. Мы производим следующие кадастровые работы - кадастровую съемку, изготовление межевых и технических планов, изготовление актов обследования, определение и вынос в натуру границ земельных участков. Наша компания также занимается предоставлением интересов клиента в органах кадастрового учета - это сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости.
Где сделать топографическую съемку?
Топографическую съемку лучше всего делать у проверенных компаний с многолетним опытом. К преимуществам заказа топографической съемки в нашей компании Эра.Консалтинг относятся - выгодные условия формирования цены, качество работы, краткие сроки исполнения и новейшее, соответствующее всем последним нормам и технологическому прогрессу.
Вся деятельность нашей компании нужным образом лицензирована, и мы заслуженно занимаем одно из лидирующих мест на рынке землеустройства и кадастровых работ Новосибирской области.
Вся деятельность нашей компании нужным образом лицензирована, и мы заслуженно занимаем одно из лидирующих мест на рынке землеустройства и кадастровых работ Новосибирской области.
Для чего нужна томосъемка?
Топосъемка позволяет дать точный план местности, и с учетом рельефа и без , в зависимости от нужд заказчика. Топографическая съемка востребована для всех, кто собирается заняться строительством, это и физические лица-которые собрались возводить дом или даже баню, а также любые строительные фирмы возводящие многоэтажки и промышленные здания. Топосъемка-основа геодезических работ, инструмент составления карт, основа планирования строительства и даже ландшафтного дизайна. Использование спутников, компьютеров и GPS приемников делает топосъемку предельно точной и быстрой.
Как можно изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) может быть установлен или изменен двумя способами:
1. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования правообладателем земельного участка из тех видов, которые установлены Правилами землепользования и застройки.
2. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого уполномоченным органом. Такое постановление (решение) может быть подано в орган кадастрового учета самим правообладателем земельного участка с заявлением об учете изменений, или может быть направлено принявшим его органом в порядке информационного взаимодействия.
1. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования правообладателем земельного участка из тех видов, которые установлены Правилами землепользования и застройки.
2. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого уполномоченным органом. Такое постановление (решение) может быть подано в орган кадастрового учета самим правообладателем земельного участка с заявлением об учете изменений, или может быть направлено принявшим его органом в порядке информационного взаимодействия.
Задайте свой вопрос в форме ниже
И мы ответим на него в ближайшее время
